Полезная информация >> Статьи >> Каркасные дома растут как грибы Доступность превалирует Скандинавские дома - Санкт-Петербург

СПб. По данным экспертов, каркасное домостроение занимает около 20% от общего объема загородного коттеджного строительства.

С каждым годом интерес к каркасным домам для сезонного и постоянного проживания растет.

Каркасно-панельная технология позволяет не только быстро собрать дом, но и обеспечить тепло-, шумо-, водоизоляцию.

Доля

По словам Вадима Цыганка, руководителя департамента загородной и коммерческой недвижимости Центрального агентства недвижимости, в ближайшие несколько лет доля "каркаса" может возрасти до 50%.

"На данный момент каркасная технология возведения применяется при строительстве дач и коттеджей. В последнее время возросло применение "каркасов" при строительстве таунхаусов и коммерческих помещений", - отмечает Владимир Безродный, генеральный директор компании "Мульти Хаус".

Технология каркасного строительства считается относительно недорогой ($1,2-1,5 тыс. за 1 м2). Поэтому ее перспективы связаны с развитием сегмента коттеджных поселков экономкласса.

Как утверждают эксперты, пока спрос на подобные поселки превышает предложение. Однако в ближайшие несколько лет на рынок будут выведены крупные проекты, например, строительство по сути нового города-спутника Петербурга в районе пос. Кудрово. Здесь располагаются обширные территории, которые планируют застроить в том числе коттеджами экономкласса.

Пока, отмечает Владимир Безродный, каркасное домостроение наиболее популярно во Всеволожском и Выборгском районах Ленинградской области, где наиболее высокие темпы и объемы строительства.

Доступно и быстро

Федеральное правительство делает ставку на малоэтажное строительство как инструмент реализации проекта "Доступное жилье".

Сейчас разрабатывается несколько законопроектов, призванных стимулировать развитие этого сегмента рынка. Одна из основных мер - упрощение процедуры выдачи земельных участков под малоэтажное строительство.

"Спрос на доступное жилье позволяет предположить увеличение применения каркасных технологий при строительстве 2-3-4-этажных малоквартирных домов в пригородах и Ленинградской области", - комментирует Владимир Безродный.

"Выведение "каркаса" в массы позволяют и современные технологии - австрийские и канадские. Они уже опробованы в западных странах, схожих с Петербургом и Ленобластью по климатическим условиям", - отмечает Наталья Смыкало, начальник отдела продаж ООО "Внеш-СтройПроект".

"Если раньше каркасный дом просто красили, то сейчас на рынке предлагаются различные технологии отделки. Например, отделка под камень (плитка, создающая визуальный эффект каменной стены)", - добавляет Вадим Цыганок.

Экономия

Классифицируются каркасные дома по цене и по методу возведения. Комплекты, где стеновые панели изготовлены в заводских условиях и представляют готовый элемент, более качественные и дорогие, занимают верхнюю позицию.

По словам Владимира Безродного, применение каркасного метода при строительстве дома может сэкономить частнику 3-4 месяца времени и 30-40% денежных средств при условии, что каркас собирается на месте строительства.

Девелоперам удобнее приобретать уже готовые заводские панели и комплекты. При этом экономия может составить 20-25%.

По данным ООО "Мульти Хаус", применение каркасов может потеснить кирпичные и монолитные технологии. Конкуренцию составят методы строительства с применением несъемной опалубки.

Прогноз

В ближайшее время технология каркасного строительства будет активно развиваться в Гатчине, Тосно, а также в Петродворцовом и Ломоносовском районах.

Милкина Марина